Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung werden im Grundstücksmarktbericht die wesentlichen Daten zu den Teilmärkten unbebaute Bauflächen, bebaute Bauflächen, Sondereigentum, Sonstige Flächen, Zwangsversteigerungen und Erbbaurechte , die für die Teilnehmer am örtlichen Grundstücksmarkt von Bedeutung sind, zusammengefasst. Des Weiteren werden die vom Gutachterausschuss abgeleiteten, zur Wertermittlung erforderlichen Daten (Bodenpreisindexe, Umrechnungskoeffizienten Grundstücksgröße, Vergleichswerte bebaute Grundstücke, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze) darin veröffentlicht.

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2018 für den Berichtszeitraum 2014/2015 ist ab sofort verfügbar. Grundstücksmarktberichte können kostenfrei in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zu den Sprechzeiten bzw. nach Vereinbarung eingesehen werden. Sie werden auf ANTRAG(PDF, 15 kB) gebührenpflichtig (Gutachterausschusssatzung Tarifstelle 3) abgegeben. Für den Grundstücksmarktbericht in digitaler Form (*.pdf) wird eine Gebühr von 40€ , in Papierform 50€ erhoben.

Zur Wertermittlung erforderliche Daten

Die zur Wertermittlung erforderlichen Daten werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht, können aber auch auf ANTRAG(PDF, 26 kB) einzeln und gebührenpflichtig (Gutachterausschusssatzung Tarifstelle 5) über die Geschäftsstelle bezogen werden.

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit Berichtszeitraum 2014-2015 enthält:

  • Bodenpreisindexe ausgewählter Kommunen für die Nutzungsarten Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen/Dorfgebiet als Tendenz der Bodenrichtwertentwicklung
  • Liegenschaftszinssätze für Ein- und Zweifamilienhäuser in Abhängigkeit von der Restnutzungsdauer bzw. des Bodenrichtwertniveaus
  • Sachwertfaktoren (sechs Regressionsfunktionen in Abhängigkeit vom Bodenrichtwertniveau)
  • Umrechnungskoeffizienten Grundstücksgröße (200 m² bis 3.000 m²)
  • Vergleichspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser ausgewählter Kommunen

 

Postanschrift

Landratsamt Landkreis Leipzig
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
04550 Borna

Wichtige Rechtsgrundlagen

  • Baugesetzbuch - BauGB , hier insbes. §§ 192 - 199
  • Sächsische Bauordnung – SächsBO, hier insbes. § 86
  • Sächsische Gutachterausschussverordnung - SächsGAVO
  • Bodenrichtwertrichtlinie – BRW-RL
  • Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken – ImmoWertV
  • Satzung des Landkreises Leipzig über die Erhebung von Gebühren für Leistungen des Gutachterausschusses sowie Entschädigungsleistungen – Gutachterausschusssatzung(PDF, 29 kB)

Mitarbeiter

Borna

  • Marco Henkner Kaufpreissammlung Geschäftsstelle des GutachterausschussesZimmer: 4 Leipziger Straße 67 04552 Borna Tel.:03433 241-1483 Fax:03437 98499-1498 Location
  • Natalie Koch Bodenrichtwerte Geschäftsstelle des GutachterausschussesZimmer: 3 Leipziger Straße 67 04552 Borna Tel.:03433 241-1443 Fax:03437 98499-1498 Location

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