Grundstücksmarktbericht im Landkreis Leipzig

Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung werden im Grundstücksmarktbericht die wesentlichen Daten zu den Teilmärkten unbebaute Bauflächen, bebaute Bauflächen, Sondereigentum, Sonstige Flächen, Zwangsversteigerungen und Erbbaurechte, die für die Teilnehmer am örtlichen Grundstücksmarkt von Bedeutung sind, zusammengefasst. Des Weiteren werden die vom Gutachterausschuss abgeleiteten, zur Wertermittlung erforderlichen Daten (Umrechnungskoeffizienten Grundstücksgröße, Vergleichswerte bebaute Grundstücke, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze) darin veröffentlicht.

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2021 ist, für den Berichtszeitraum 2018/2019, ab sofort verfügbar. Dieser wird auf ANTRAG(PDF, 101 kB) gebührenpflichtig (Gutachterausschusssatzung Tarifstelle 3) abgegeben. Für den Grundstücksmarktbericht in digitaler Form (*.pdf) wird eine Gebühr von 40€ , in Papierform 50€ erhoben.

Zur Wertermittlung erforderliche Daten

Die zur Wertermittlung erforderlichen Daten werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht, können aber auch auf ANTRAG(PDF, 32 kB) einzeln und gebührenpflichtig (Gutachterausschusssatzung Tarifstelle 5) über die Geschäftsstelle bezogen werden.

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit Berichtszeitraum 2018-2019 enthält:

• Liegenschaftszinssätze für Ein- und Zweifamilienhäuser in Abhängigkeit von der Restnutzungsdauer bzw. des Bodenrichtwertniveaus
• Sachwertfaktoren (fünf Regressionsfunktionen in Abhängigkeit vom Bodenrichtwertniveau)
• Umrechnungskoeffizienten Grundstücksgröße (200 m² bis 3.000 m²)
• Vergleichspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser ausgewählter Kommunen

Postanschrift

Landratsamt Landkreis Leipzig
Vermessungsamt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna

Kontakt

T 03433 241-1480
F 03437 984-7101
M gutachterausschuss@lk-l.de

Wichtige Rechtsgrundlagen

• Baugesetzbuch - BauGB , hier insbes. §§ 192 - 199
• Sächsische Bauordnung – SächsBO, hier insbes. § 86
• Sächsische Gutachterausschussverordnung - SächsGAVO
• Bodenrichtwertrichtlinie – BRW-RL
• Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken – ImmoWertV
• Satzung des Landkreises Leipzig über die Erhebung von Gebühren für Leistungen des Gutachterausschusses sowie Entschädigungsleistungen – Gutachterausschusssatzung(PDF, 29 kB)