Allgemeine Informationen
Der Gutachterausschuss erstattet auf Antrag eines Berechtigten gebührenpflichtig Gutachten über
- den Verkehrswert i. S. d. § 194 BauGB von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten an Grundstücken
- die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust und Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
- den ortsüblichen Pachtzins im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau (§ 5 Abs. 2 des Bundeskleingartengesetzes)
- die ortsüblichen Nutzungsentgelte für vergleichbar genutzte Grundstücke (§ 7 Abs. 1 Satz 1 der Nutzungsentgeltverordnung) und
- den Verkehrswert von landwirtschaftlichen Flächen (§ 5 Abs. 1 Satz 4 der Flächenerwerbsverordnung)
Beispiele:
- Kaufverhandlungen
- Städtebauliche Maßnahmen (z.B. Sanierung)
- Familienrechtsangelegenheiten
- Erbauseinandersetzungen
- Sozialangelegenheiten (nach Sozialgesetzbuch)
- Zwangsversteigerungen
- Enteignungsverfahren
Voraussetzungen
Der Eigentümer eines Grundstücks, einer Immobilie oder die inhabende Person eines Rechts kann ein Gutachten über den Verkehrswert beantragen. Behörden, Gemeinden und Gerichte können ebenfalls Gutachten erstellen lassen. Mit der Zustimmung des Eigentümers sind auch Kaufinteressierte, Mietparteien oder pachtende Personen dazu berechtigt, ein Gutachten für das beabsichtigte Kaufobjekt zu beantragen.
Verfahrensablauf
Der Antrag ist schriftlich an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zu richten. Der Antrag kann formlos per Post, per E-Mail oder per Fax gestellt werden. Diesem sind u. a. amtliche Unterlagen (nicht älter als sechs Monate) beizufügen. Die jeweiligen Ämter zum Bezug dieser Unterlagen finden Sie unter "benötigte Unterlagen" und im Wegweiser.
Zuständigkeiten
Postanschrift
Landratsamt Landkreis Leipzig
Vermessungsamt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Landratsamt Landkreis Leipzig
Vermessungsamt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Leipziger Straße 67
04552 Borna
Tel.: 03433 241-1480
Fax: 03437 984-7101
E-Mail: gutachterausschuss@lk-l.de
Fristen
Bearbeitungszeit
Die Bearbeitungszeit beträgt gegenwärtig 12 Monate nach vollständiger Vorlage aller Unterlagen.
Kosten
Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken nach § 193 Abs. 1 Satz 1 BauGB sowie Rechten an Grundstücken
Gutachterausschusssatzung, Kostenverzeichnis Tarifstelle 6
Ansprechpartner
Leiterin
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Gutachten - Grundstücksmarktbericht - Kaufpreissammlung
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Formulare & Online-Dienste
Formulare
Online-Dienste
- Verkehrswert-Gutachten für ein Grundstück beantragen
Amt24 Online-Formular
Benötigte Unterlagen
Auszug aus der Liegenschaftskarte sowie Flurstücks- und Eigentumsnachweis
Postanschrift
Landratsamt Landkreis Leipzig
Vermessungsamt
SG 2 Datenbereitstellung und Datenerhebung
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Landratsamt Landkreis Leipzig
Vermessungsamt
SG 2 Datenbereitstellung und Datenerhebung
Leipziger Straße 67, EG Zimmer 4
04552 Borna
Tel.: 03433 241-1401
Fax: 03437 984-7097
E-Mail: vermessungsamt@lk-l.de
Grundbuchauszug
Postanschrift
Amtsgericht Borna
Postfach 1121
04541 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Amtsgericht Borna
Grundbuchamt
Leipziger Str. 67a
04552 Borna
Tel.: 03433 2755-0
Fax: 03433 2755-102
E-Mail: verwaltung@agbrn.justiz.sachsen.de
Web: Amtsgericht Borna
oder
Postanschrift
Amtsgericht Grimma
Postfach 1256
04662 Grimma
Besucheradresse / Kontakt
Amtsgericht Grimma
Grundbuchamt
Leipziger Straße 91
04668 Grimma
Tel.: 03437 9852-0
Fax: 03437 9852-500
E-Mail: verwaltung@aggrm.justiz.sachsen.de
Web: Grundbuchamt Grimma
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Postanschrift
Landratsamt Landkreis Leipzig
Bauaufsichtsamt
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Landratsamt Landkreis Leipzig
Bauaufsichtsamt
SG Bauordnung
Heinrich-Zille-Straße 5, Haus 4
04668 Grimma
Tel.: 03433 241-1601
Fax: 03437 984-7113
E-Mail: sekretariatbaa@lk-l.de
Postanschrift
Stadtverwaltung Borna
Bauverwaltung, Bauplanung, Stadtentwicklung
Postfach 1319
04541 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Stadtverwaltung Borna
Bauverwaltung, Bauplanung, Stadtentwicklung
An der Wyhra 1
04552 Borna
Tel.: 03433 873-200
Fax: 03433 873-299
E-Mail: fd31@borna.de
Auskunft aus dem Altlastenkataster
Postanschrift
Landratsamt Landkreis Leipzig
Umweltamt
SG Altlasten/Bodenschutz/Abfallrecht
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Landratsamt Landkreis Leipzig
Umweltamt
SG Altlasten/Bodenschutz/Abfallrecht
Karl-Marx-Straße 22, Haus 1
04668 Grimma
Tel.: 03433 241-1957
Fax: 03437 984-7096
E-Mail: SekretariatUWA@lk-l.de
Auskunft aus der Liste der Denkmale
Postanschrift
Landratsamt Landkreis Leipzig
Bauaufsichtsamt
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna
Besucheradresse / Kontakt
Landratsamt Landkreis Leipzig
Bauaufsichtsamt
SG Denkmalschutz
Heinrich-Zille-Straße 5, Haus 4
04668 Grimma
Tel.: 03433 241-1601
Fax: 03433 241-7113
E-Mail: sekretariatbaa@lk-l.de
weitere für den Antrag relevante Unterlagen
Vollmachten (z.B. Vertretungsvollmachten)
Verträge (z. B. Miet-, Pacht- und Nutzungsverträge)
Pläne (z. B. Baupläne, Grundrisse, Schnitte, Aufteilungspläne)
Rechtsgrundlage
- Baugesetzbuch – BauGB , hier insbes. §§ 192 - 199
- Sächsische Bauordnung – SächsBO, hier insbes. § 86
- Sächsische Gutachterausschussverordnung – SächsGAVO
- Bodenrichtwertrichtlinie – BRW-RL
- Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken – ImmoWertV
- Satzung des Landkreises Leipzig über die Erhebung von Gebühren für Leistungen des Gutachterausschusses sowie Entschädigungsleistungen – Gutachterausschusssatzung